湖南法治報訊（通訊員 劉高妮）近日，平江縣人民法院在執(zhí)行一起某房地產公司與某建筑工程公司建設工程施工合同糾紛案中，秉持善意文明執(zhí)行理念，采取“活封活扣”、促成“以房抵債”等靈活執(zhí)行措施，成功引導雙方當事人達成執(zhí)行和解，既有力維護了申請執(zhí)行人的合法權益，又最大限度為優(yōu)化法治化營商環(huán)境提供了生動的司法實踐。
某建筑工程公司與某房地產公司因建設工程施工合同產生糾紛，經法院審理判決，房地產公司需向建筑工程公司支付相應工程款及違約金約3018萬元。判決生效后，因房地產公司未履行付款義務，建筑工程公司遂向平江法院申請強制執(zhí)行。
案件進入執(zhí)行程序后，執(zhí)行法官依法對被執(zhí)行人財產情況進行全面調查。經查，該房地產公司的主要資產為其開展的在建及建成商品房。若簡單采取剛性查封、凍結等強制措施，雖能保障執(zhí)行推進，但很可能導致企業(yè)資金鏈徹底斷裂，項目停滯，不利于市場穩(wěn)定與企業(yè)重生。為妥善化解矛盾，實現法律效果與社會效果統(tǒng)一，執(zhí)行法官深入研判，確立了“保障權益與挽救企業(yè)并重”的執(zhí)行思路，對被執(zhí)行人部分房產采取“活封活扣”的柔性執(zhí)行方式。即允許房地產公司在法院監(jiān)督下繼續(xù)銷售已被查封的特定房產，但將售房款直接轉至法院指定賬戶用于履行債務。針對剩余債務及部分未售房產，法院積極引導雙方協(xié)商，探索“以房抵債”的可能性。經過多輪磋商，最終雙方就債務清償達成一攬子執(zhí)行和解協(xié)議，除部分售房款直接用于償債外，房地產公司以其名下相應價值的房產抵償所欠的剩余債務。
該案是平江法院踐行善意文明執(zhí)行理念、服務保障高質量發(fā)展的一個縮影。下一步，平江法院將繼續(xù)秉持“法治是最好的營商環(huán)境”理念，運用多元化解紛方式，在依法保障債權人合法權益的同時最大限度減少對被執(zhí)行人企業(yè)的不利影響，為營造穩(wěn)定、公平的法治化營商環(huán)境貢獻司法力量。
責編：陶江云
一審：陶江云
二審：伏志勇
三審：萬朝暉
來源：湖南法治報
